销冠TOP1！品刚首改必看项目！麓谷城市公园大梅溪双地铁盘！如今楼市分化日渐加剧，改善成为主流，购房者对品质也有了更高的要求，刚需想要占领一席之地难上加难。

　　谷城市公园位于湘江新区核芯，麓谷高新区、梅溪湖、高铁西城三大板块轴心地段，无疑站在了风口之上。从选址起，麓谷城市公园的地段优势便不可复制。

　　尤其是在“三区合一”之后，长沙打造全球研发中心城市的大背景下，片区坐在发展的脉动上，未来熠熠生辉。

　　关于学校，麓谷城市公园自建幼儿园，两所小学、一所中学就在家门口，形成了完善的教育体系。教育资源丰富，两所小学均为博才集团化办学，实现管理、师资、设备等优质教育资源的共享。旗下学校与一般的“挂牌分校”相比，含金量更高。

　　博才小学(本部)是长沙前十、河西前三的品牌小学，每年派位名初率在40%以上，历史最好升学成绩，68%的提前批学生考入长郡双语、雅礼实验、中雅、南雅、麓山国际等初中，对于升学方面有更高保障。

　　其次，长沙市一中麓谷中学(规划)是一所由湖南湘江新区投资建设的公办初级中学，规划48个班。该校秉承市一中办学思想和理念，享受卓越的师资力量，教育为资产加持，未来价值更具潜力。

　　交通方面，地铁2号线延长线枫林西路站（在建）就在麓谷城市公园项目家门口，距离雷锋西站（在建）约300米。未来通车后，可快速通达梅溪湖片区及市中心各区域。

　　自带繁华缤纷的商业：商业方面，项目距离约72万㎡的河西超大商业综合体步步高梅溪新天地仅约2公里，电影、健身、购物、休闲等业态应有尽有。

　　麓谷城市公园毗邻约1.2公里雷锋河景观，旁边规划了一个雷锋河湿地公园，并且雷锋河湿地公园、雷锋文化公园、雷锋文化小镇将连成一体，形成一个大型滨水休闲区。

　　而麓谷城市公园，整体容积率低至约2.12，对比周边项目，麓谷城市公园无论是容积率、绿化率还是与公园距离，均有着一定优势。低密的规划，将内外生态融为一城，也让麓谷城市公园有更多的土地退让给自然，退让给园林，打造高绿化率、舒适的生活区。

　　同时将归家、睦邻、运动、社交等融入自然语境，打造多重主题互动空间。园林多重生活场景的营造，更好的满足生活多功能需求。包含8大运动活力场地、约1.6km舒缓跑道、近30m迎宾大道、约320m银杏大道、约50m弧形幕墙、约2000㎡儿童乐园、超1000㎡主题会客厅、超2500㎡阳光草坪等。

　　项目对于外立面的美学建造同样考究深刻，项目高层建筑采用凹凸的横向线脚搭配屋顶装饰构件，形成现代简约之美。洋房和叠墅平屋顶搭配局部坡屋顶挑檐，打造现代典雅的立面效果。

　　除此之外，项目还结合智能科技，打造六大社区智慧安防体系，大门的人脸识别、充电桩、三网合一系统、可视对讲系统、智能监控系统、周界防护系统等。给业主带来24小时全天候、360°全方位的安心生活保障。

　　同时，项目规划打造高层、复式、洋房、叠墅等多种产品，可以满足不同阶段的置业选择。目前主推建面约105-142㎡户型，户型方正，平均得房率都在90%以上，高得房率拥有更大空间尺度八戒体育，可谓亮点十足。

　　麓谷城市公园建面105-170㎡毛坯著作，一口价9630元/平，限量50套，首付10万起！赶快抢吧！

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