美盛岭尚苑（深圳）美盛岭尚苑_龙岗美盛岭尚苑欢迎您丨美盛岭尚苑楼盘详情片区内有72班九年一贯制学校仙田外国语、东兴外国语学校、华中师范大学附属龙园学校、30班制德邦高级学校以及规划中的27班九年一贯制新校。

　　其中，仙田外国语学校距离美盛岭尚苑约480米，2019年正式办学，虽然年轻，但师资不容小觑。

　　另一方面，学校建设标准也很高，不仅有恒温游泳馆、近2000㎡天然草坪足球场，还有标准网球场及多功能体育馆等高标准硬件，足见政府的重视。

　　交通方面，美盛岭尚苑毗邻盐龙大道，全程没有红绿灯，可快速接驳水官、外环等高速，大约30分钟到罗湖、35分钟到福田。（高德地图测距）

　　对比龙华上塘约20分钟虽然多了15分钟，但房价相差5万/㎡，目前龙华上塘房价约8万+，而片区房价才约3万+。

　　轨道交通方面，毗邻地铁3号线号快速线（规划中）双轨交汇站新生站，其中3号线可直达罗湖、福田中心区，也可沿途换乘地铁14、16、21号线号线，届时更是可快速直通南山、前海。

　　还有深惠城际快线，目前前海至龙岗段已动工，预计2026年通车。不仅与地铁无缝换乘，未来21号线站到达龙城站快速换乘深惠城际，可1站大运北、5站深圳北枢纽、6站西丽枢纽、9站速达前海，也可快速串联深圳各城市中心。

　　商业方面，2公里范围内已经形成超26万㎡社区商业集群，包括体量约3.2万㎡水岸新都商业、约10万㎡的今日百盛国际广场以及体量约10万㎡的万达广场（在建）等等。

　　值得注意的是，这是深圳首个万达自行开发建设的万达广场八戒体育官方网站，也是片区首个航母级商业，成为深圳万达广场项目中建设标准最高、业态定位最合理、服务商圈最成熟的商业综合体，以全新标准擎动龙岗商业。

　　约30公顷清林径水库碧波荡漾，约154公顷红花岭低碳生态公园、109公顷龙岗湿地公园、43万㎡龙园公园、18万㎡龙潭公园、12万㎡回龙埔公园、4万㎡新生公园、八仙岭、体育公园等八大公园环伺周边，宜居感拉满。

　　还有在建的综合文体中心，总建面约 7.1万㎡，是投资6.95亿打造的一座集文化活动、图书阅览、文艺演出、体育比赛、全民健身等为一体的综合市民活动中心，距离美盛岭尚苑更是只有500米（高德测距）。

　　而更为难得的是，除了成熟生活已经是看得见的现在，产业、旧改将赋予新生更宽阔的视野，让它走得更长远。

　　官方数据显示，投资5000亿的深圳国际低碳城，2020年规划范围内地区生产总值已达163.02亿元。

　　可以预见的是，旧改不仅会带来城市界面的焕新，也会促进周边城市配套的完善，还会推动区域物业的快速升值。

　　对于深圳人或许尚不熟悉的美盛，在河南涉足开发高速公路、土地一级开发和市政工程等建设，是河南本土房企稳健发展 TOP2，在城市运营、社区运营上都有长期的积累。

　　如果简单粗暴的总结，美盛可以说是“华润+鸿荣源”的组合体，它在城市运营上的功力像极了华润，同时虽为民企，背靠兆腾投资，有源源不断的资金活水，和鸿荣源一样都实力斐然。

　　2022年凭借美盛教育港湾等6个项目登上郑州本土房企销售金额榜TOP2，今年1-2月更是荣登销售金额榜TOP1。

　　其中，美盛教育港湾是郑州最大的城市更新项目之一，位于金水区，属于城市资源集中区域，相当于深圳的福田，整个项目开发建设完成后，将提供550万㎡的城市体量，相当于9个大冲，整体总货值也达到1100亿元。

　　另外，在深度调整期，“交付力”无疑是房企硬实力的核心体现，作为诚信绿档房企，美盛2022年全年交付11565套房、业主满意度达96.9%。

　　还获“建设国家中心城市贡献企业奖”、“2022 年河南省八大交付力安居作品”等奖项，其背后都是稳健品牌力量的彰显。

　　较普通建筑而言，二星级绿色建筑在建材、施工工艺、运行管理等方面都有更高要求，总体而言建筑成本难免会有一定增加。

　　但同时带来的益处也显而易见，二星级绿色建筑节能率高达65%，不仅能在水电等方面省出一大笔费用，同时还大大提升了居住舒适指数。

　　具体到美盛岭尚苑，由4栋32层住宅组成，规划容积率低至4.55，在周边新房越来越多超高层的当下，显得十分难得。

　　其外墙质感涂料+裙楼铝板+中空 LOW-E 玻璃的外立面，不仅让人眼前一亮，还能隔绝更多噪音、历久弥新，诚意十足。

　　为了满足不同年龄段业主的需求，美盛在不同楼栋的架空层打造不同的主题空间，例如面向孩子的儿童天地，4点半课堂，还有面向青年的健身、老年娱乐和休闲会客场所。

　　设计五重归家礼序，先是通过入口处跌级水景，经过社区前广场，到达酒店式社区入户大堂、再从中央园林到4米高的住宅入户大堂，仪式感拉满。

　　外部园林包括入口广场和美盛代建的市政公园，内部依次有入口景观花园、中央会客厅 、儿童娱乐空间、休闲冥想空间和空中花园。

　　在植物选材和打造上也独具匠心，不仅让四时盛开不一样的美景，还选放在对应的位置，赋予独特的寓意。

　　比如，在大区入口对景选用凤凰木，凤凰木取名于叶如飞凰之羽，花若丹凤之冠，寓意年轻、热烈和欢乐。

　　还有一些贴心细节：比如社区借助物业岗位AI识别、天使之眼、高空抛物、紧急呼叫和电瓶车火灾识别等智能设备，以保证业主遇到突发情况时，也能及时获得帮助。

　　另外，在小区内还能实现智能通行，除通过AI识别、远程对讲等方式便捷归家，还有自动呼梯等高阶功能，实现“电梯等人”，提升效率和居住体验。

　　目前，市面上大部分户型的使用率都在70%-75%之间，片区也在80%左右，而美盛实际使用率却达到91-99%。

　　关于它的用法，比如落地放置行李箱等大件物品、预留位置方便扫拖机器人工作进出、家里有毛孩子的可以放置猫砂盆等等，有N种可能。

　　个人护理卫浴柜，注重收纳精细化，无底板镜柜、镜背收纳、盆下抽屉、助幼脚凳通通安排上，极致扩容。

　　整洁阳台柜，功能与美观并存，洗衣机、烘干机、内衣机都有位置，还贴心设计背板挂钩和临时晾衣架。不仅整洁美观，实用性超强。

　　如果你需要更多的储物空间，还可以在主卧赠送的飘窗台上设置衣柜，结合床头开关插座一并设置床头凹龛，可替代床头柜，放置手机、眼镜等日常用品。

　　在厨房里忙碌的爸爸或是妈妈，也可以轻松关照到在餐厅写作业的孩子，或是和坐在客厅的朋友们聊上几句。

　　客餐厨加上阳台进深达9.85米，客厅开间约3.5米，整个空间通透宽敞，这个尺度和市面上建面90多㎡三房无异。

　　每个房间都有飘窗，尤其主卧采用双飘窗设计，不仅扩大了室内视野，还增加了可用面积，扩大了使用空间。

　　同样采用LDKB一体设计，空间通透、动线高效、增加互动，把更大的空间留给一家人最常待的地方，充分考量了现代人新生活方式。

　　每个房间都有飘窗，尤其主卧采用双飘窗设计，不仅扩大了室内视野，还增加了可用面积，扩大了使用空间。

　　更难得的是，每个空间都有飘窗，甚至是餐厅、玄关，让整体空间采光通风俱佳，放眼整个深圳都十分罕有。

　　入门玄关带飘窗，增加通风和采光，配合公卫使用，形成一气呵成的入户动线，入户即可洗手，换掉外衣。

　　最后，提醒大家，展示中心和样板间即将正式开放，如果你也感兴趣，强烈推荐你实地去看看，更多惊喜等你发现。

　　问题如：最新推出的房源备案价格，小区在售的有多少栋楼，各个楼栋户型具体是什么朝向，每一层楼规划的是几梯几户，这一期卖的房小区里面有多少户，容积率多少，楼栋总共多少层，现在卖的户型具体交楼时间，这几种户型剩下的还有那些，小区门口离地铁近吗，该社区是怎么划分学校的，可以申请哪些小学和初中，交房后物业费怎么收？物业管理费每平米每月多少元，交房是精装修还是毛坯，停车位够吗？停车位有多少个？，小区周边未来有什么规划，楼盘展厅、营销中心在哪里？具体什么时候开盘？开盘多少钱一平米，周边配套，楼盘详情，值得买吗，潜力升值如何，升值空间大不大，营销中心地址怎么导航，坐地铁到哪个站下车过来楼盘比较近，周边近期有什么规划，周边商业配套怎么样，拿地批地时间，这几天楼盘现场最新优惠活动情况等。

　　温馨提示：项目没有所谓的“分机号”注意保护个人隐私！谨防上当！看房请务必提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！